مدل چرخه زندگی

بیشتر تئوری های طول عمر و مدل های چرخه زندگی ساختمانها از زمینه تحقیقاتی گسترده تر تولید کالاهای مصرفی سرچشمه می گیرند و تمام مراحل ابتکار عمل ، تولید و خرده فروشی را از طریق استفاده و دفع یا بازیافت پوشش می دهند. از آنجا که تصمیمات در مرحله طراحی برای عملکرد تعیین کننده است ، دانش در مورد مرحله استفاده برای طراحی ضروری است. به طور خاص ، تولید کنندگان هواپیما و خودرو علاقه زیادی به محصولات ایمن ، قابل اعتماد و ماندگار دارند و در نتیجه ، بیشتر تحقیقات در زمینه نگهداری فنی ساختمانها از آن منبع گرفته شده است. از طرف دیگر ، نظرسنجی های بازاریابی ورودی های اساسی را در مورد نیازهای مصرف کننده و ترجیحات تشکیل می دهند. در زمینه مسکن ، بازاریابی هنوز راه طولانی دارد.

مدل های چرخه زندگی ساختمانها را می توان به سه نوع اساسی تقسیم کرد: مدل های چرخه ای ، مدل های خطی و مدل های فرآیند.

مدل های چرخه ای تمام مراحل را پوشش می دهند: مرحله اولیه متشکل از تحقیق ، برنامه ، طراحی ، تولید و توزیع. مرحله استفاده ؛و پایان مرحله زندگی. خاص برای ساختمانها به عنوان سازه های پیچیده کامپوزیت و ماندگار ، تکرار مکرر چرخه در مرحله استفاده به عنوان تعمیر عمده ، نوسازی ، تحول و غیره است. مدل های چرخه ای عمدتا توصیفی هستند و بدون توضیح یا پیش بینی نتایج احتمالی ، این روند را سفارش می دهند.

مدل های خطی چرخه زندگی یک ساختمان را به عنوان توسعه یک ارزش در طول زمان توصیف می کنند. شکل 5 توسعه عملکرد ساختمان را به عنوان کاهش خطی به دلیل پیری نشان می دهد و عملکرد مورد نیاز برای برآورده کردن تقاضای کاربر به دلیل افزایش اقتصادی و رونق. مشکلات در جایی بوجود می آیند که عملکرد واقعی در حد مجاز پذیرش قرار می گیرد و باعث شکایات مستاجر و از دست دادن موقعیت بازار می شود. این مدل استراتژی های اصلی مداخله را برای جلوگیری از این امر نشان می دهد: حفظ با انجام تعمیر و نگهداری و تعمیرات عمده ، ارتقاء با پیشرفت برای افزایش ظرفیت عملکرد یا کاهش با تغییر گروه هدف به ساکنان کمتر خواستار.

شکل 6 به عنوان تقدیر از درآمد با گذشت زمان به تصویر کشیده شده است ، شکل 6 نشان دهنده توسعه عملکرد اقتصادی است. به همان روشی که عملکرد فیزیکی ، این مدل پتانسیل های مداخله استراتژیک و مدیریتی را نشان می دهد. در مرحله توسعه ، تجدید نظر در مورد تقدیر برنامه ریزی شده ، یعنی طراحی و/یا اهداف مورد نیاز و ممکن است ، در حالی که در مرحله تثبیت و مرحله کاهش ، متغیرها در تغییر عملکرد با پتانسیل درآمد اضافی نهفته استیا پذیرش سود پایین تر و/یا طول عمر سودآور کوتاه تر.

مدل های فرایند جامع برای ارتباط چرخه زندگی ساختمانها با تعیین عوامل ، معمولاً جنبه های فنی/فیزیکی ، اجتماعی/عملکردی و اقتصادی در نظر گرفته شده است.

شکل 7 نسخه اخیر از این نوع را نشان می دهد ، یک مدل تشخیص و پشتیبانی از تصمیم گیری به عنوان یک درخت تصمیم گیری با پیشنهادات ملموس برای مداخلات پس از نتایج نظرسنجی شکل گرفته است. بر اساس نتایج حاصل از یک بررسی مقایسه ای بین المللی از سهام مسکن مسکن (ون کمپن و همکاران ، 2006) ، این مدل می تواند به عنوان ستون فقرات برای تجزیه و تحلیل آسیب شناسی مسکن باشد.

URL: https://www. scienceirect. com/science/article/pii/b9780080471631005245

مالیات و پس انداز*

ب. داگلاس برنهایم ، در کتابچه راهنمای اقتصاد عمومی ، 2002

4. 1. 2 شواهدی در مورد فراوانی مشارکتهای محدود

از نظر تاریخی ، تقریباً هفتاد درصد از کل مشارکت کنندگان IRA دقیقاً در حد مشارکت صرفه جویی می کنند [Burman ، Cordes and Ozae (1990) ، Gravelle (1991b)]. برخی از تحلیلگران ادعا می کنند که برنامه IRA باعث تشویق پیشرفت در بین این مشارکت کنندگان محدود نمی شود زیرا نمی تواند قیمت ضمنی مصرف آینده خود را نسبت به مصرف فعلی ، بر حاشیه (اثر جایگزینی) کاهش دهد. اگر این فرضیه معتبر باشد ، IRA ها در واقع ممکن است پس انداز را از طریق اثر درآمد inframarginal کاهش دهند (به بخش 2. 1. 1 مراجعه کنید).

به عنوان یک نظریه ، هیچ دلیل قانع کننده ای برای پذیرش فرض ذکر شده در بند قبلی وجود ندارد. در ابتدایی ترین مدل چرخه زندگی ، افراد همیشه مایل به پیشی گرفتن از محدودیت های سهم هستند حتی اگر این امر به آنها نیاز داشته باشد که دارایی ها را وام بگیرند یا تغییر دهند (به بخش 2. 1. 1 مراجعه کنید). در نتیجه ، محدودیت های سهم الزام آور در واقع نشان دهنده عدم وجود اثر جایگزینی است ، و تأثیر IRAS توسط اثر درآمد inframarginal حاکم است. با این حال ، این مدل اساسی همچنین دلالت بر خلاف واقع دارد که همه افراد باید حداکثر سهم مجاز را داشته باشند. در حقیقت ، بسیاری از خانوارها به هیچ وجه کمک نمی کنند ، 30 درصد از مشارکت کنندگان به این حد نمی رسند و 70 درصد از مشارکت کنندگان حداقل یک بار در طی یک دوره سه ساله از حد مجاز پایین نمی آیند [هوبارد و اسکینر (1996)].

برای پاسخگویی به مشارکت کنندگان غیر محدود در زمینه مدل چرخه زندگی ، باید فرض کرد که افراد با محدودیت وام و نقدینگی ارزش روبرو هستند (به بخش های 2. 2. 2 و 2. 2. 3 مراجعه کنید). در این حالت ، اثر جایگزینی مطمئناً برای مشارکت کنندگان غیر محدود وجود دارد. نکته دیگر ، ممکن است برای مشارکت کنندگان محدود 38 نیز حضور داشته باشد. IRA ممکن است برخی از افراد را ترغیب کند تا تا زمان رسیدن به حد مشارکت ، پس انداز طولانی مدت و غیرقانونی خود را افزایش دهند و این افزایش ممکن است به جای صرفه جویی در مایع به هزینه مصرف برسد.

اگر کسی به گزینه های رفتاری به فرضیه چرخه زندگی اعتبار دهد (بخش 2. 3) ، پس شواهدی در مورد فراوانی مشارکت کنندگان حد حتی کمتر اهمیت دارد. محدودیت های مشارکت ممکن است با اعتبار سنجی اهداف صرفه جویی خاص ، پس انداز را ترغیب کند. IRA ممکن است آگاهی از نیاز به پس انداز بازنشستگی را افزایش دهد یا تلاش های خود را برای تحمیل نظم و انضباط خود افزایش دهد. حتی اگر IRA ها جریان را به صرفه جویی در طولانی مدت خانوارها تحریک نکنند ، ممکن است جریان را از بین ببرد [تالر (1994)].

URL: https://www. scienceirect. com/science/article/pii/s1573442002800222

ابزارها را سرزنش نکنید

الیزابت دانیل پروفسور ،. Keith Dixon DR ، در Don't Collow the Tools ، 2009

3. 1 چرخه زندگی نوآوری های مدیریتی

مطالعات موجود نشان می دهد که نوآوری های مدیریتی ، مانند سایر نوآوری ها ، از یک مدل چرخه زندگی پیروی می کنند. کارسون و همکاران.(1999) مراحل زیر را در این چرخه زندگی پیشنهاد می کند:

اختراع - آگاهی حاشیه ای از نوآوری ؛ظهور ادبیات در مورد نوآوری

پذیرش - کاشت نوآوری ؛پشتیبانی از مطالعه موردی ؛افزایش تعداد نشریات

ناامیدی - ارزیابی و سازگاری بالقوه نوآوری ؛محدودیت های برجسته ادبیات ، معایب ؛تعداد انتشارات فلات

کاهش - رها کردن نوآوری ؛ادبیات ردیابی اثربخشی ؛کاهش تعداد نشریات در مورد نوآوری.

آنها خاطرنشان می كنند كه سازمانها به احتمال زیاد نوآوری را در مراحل "اختراع" یا "پذیرش" اتخاذ می كنند و در دو مرحله دوم نوآوری ها را رها می كنند. با این حال ، سازمان های انفرادی و کارکنان شخصی آنها احتمالاً در زمان های مختلف و نرخ های مختلف از این چرخه زندگی عبور می کنند و در نتیجه سازمان های "عقب مانده" ایده ای را اتخاذ می کنند ، در حالی که سازمان های "پیشرو" در حال حاضر آن را رها می کنند. Etorre (1997) با مدل چرخه زندگی پیشنهاد شده توسط کارسون و همکاران موافق است.(1999) ، اما یک بعد پنجم "هسته سخت" را اضافه می کند. اینجاست که مؤمنان واقعی وفادار هستند. در حالی که یک مدل مفید برای مراحل موجود در یک سازمان ، کارسون و همکاران. مدل مرحله پیش ساز لازم را شامل نمی شود. ظهور یا منشأ ایده یا نوآوری (ابراهیمسون ، 1996).

URL: https://www. sciencedirect. com/science/article/pii/b9781856176828000011

جغرافیای جمعیت

دوره زندگی

تا حدودی با الهام از انتقادات رفتاری و فمینیستی از نقش قطعی سن در مدل های چرخه زندگی ، جغرافیای جمعیتی از زندگی بر الگوهای نظم و ترتیب الگوهای در شیوه های زندگی روزمره تأکید دارد. مانند رویکردهای جغرافیایی Hagerstrandian و Time ، Lifecourse چارچوبی را برای درک وابستگی های متقابل بین: رویدادهای جمعیتی (از جمله عمل حرکت ، مشارکت ، بیکار شدن ، فارغ التحصیل) فراهم می کند. مشاغل (از جمله مکان های مسکونی ، تصمیمات مهاجرت ، اشتغال ، زندگی خانوادگی). ارتباط بین زندگی و بین نهادها ؛ماهیت آموخته و اجتماعی زمان. به عنوان مثال ، باروری چنین لنزهایی پیشنهاد می شود ، به عنوان مثال ، افزایش علاقه به روند دانش آموزان به عنوان برنامه ریزی زندگی. این بحث ، تقاطع دسته های جداگانه تجزیه و تحلیل (چرخه زندگی ، لانه لانه ، انتخاب مسکن اجاره ، مهاجرت بین المللی) را نشان می دهد ، در حالی که به طرز قدرتمندی شیوه عملکرد بازارهای مسکن ، دستیابی به سرمایه فرهنگی توسط خانواده های فراملی ، تغییر موقعیت های موضوع در خانواده های گسترده را تغییر می دهد.، سیاست مهاجرت و روابط جامعه. یکی دیگر از مباحث نوظهور در مورد فشار به موقع ، عوامل متنوعی مانند ظهور زوج های حرفه ای دوگانه ، تراکم ترافیک ، تولید ساندویچ و رسانه های اجتماعی و بررسی چگونگی تغییر انتظارات و واقعیت های هماهنگی و هماهنگی تولید مثل روابط جنسیتی ، روابط سنی ، روابط سنی ،و خانواده گرایی

یک موضوع مرتبط از تحقیقات زندگی ، با بررسی چگونگی تأثیر وقایع و تجربیات در یک زمان ، بر نتایج بعدی تأثیر می گذارد ، ماهیت ساختاری نابرابری های جمعیت را مورد بررسی قرار می دهد. مقایسه بین گروه های جمعیتی (مبتنی بر جامعه پذیری ، نژاد و قومیت مبتنی بر ، مبتنی بر کلاس و غیره) نشان می دهد که چگونه زمینه بر روشهایی که شرایط پزشکی اولیه زندگی ، سرمایه گذاری های آموزشی و رفتارهای مهاجرت بر فرصت زندگی و پیامدهای بعدی تأثیر می گذارد ، تأثیر می گذارد. این رویکرد توجه می کند که چگونه مکان های سالم باعث کاهش عوارض ، ناسازگاری و چگونگی متفاوت بودن تجربیات جمعیت در رژیم های رفاهی می شود ، چگونه مقررات ویزا بر اتحاد خانواده و مواضع موضوعی مداوم در خانواده ها تأثیر می گذارد ، و چگونه وقایع جمعیتی به عنوان استراتژی های بقای فرهنگی در مناطق پویا از نظر زیست محیطی تعبیه شده و منتقل می شوند. مانند ساحل.

URL: https://www. sciencedirect. com/science/article/pii/b9780080970868720940

استراتژی های زنجیره ای برای کتابخانه ها

خلاصه

در این فصل چندین مدل زنجیره تأمین برای کتابخانه های دانشگاهی و تحقیقاتی ارائه شده است. با شروع مدل چرخه عمر محصول ، این فصل به تجزیه و تحلیل حالت های مجموعه های آنالوگ و دیجیتال می پردازد. با استفاده از مدل نقشه راه زنجیره تأمین ، این فصل دو نوع زنجیره تأمین را برای کتابخانه ها ، زنجیره تأمین کارآمد و انعطاف پذیر توصیه می کند ، زیرا هر دو مدل باعث افزایش کارایی ، پاسخگویی و سازگاری فرآیندهای جمع آوری و در نهایت خدمات جمع آوری می شوند. این فصل با معرفی مختصری در مورد مدل مرجع عملیات زنجیره تأمین به عنوان ابزاری برای طراحی و اندازه گیری زنجیره تأمین برای خدمات جمع آوری به پایان می رسد. هدف از این فصل کمک به خوانندگان در درک کاربرد مفهوم زنجیره تأمین در زمینه کتابخانه است.

URL: https://www. sciencedirect. com/science/article/pii/b9780081020319000049

کتابچه راهنمای مجموعه مدل سازی تعادل عمومی محاسبه ، جلد. 1a و 1b

خلاصه

URL: https://www. sciencedirect. com/science/article/pii/b9780081020319000049

کتابچه راهنمای مجموعه مدل سازی تعادل عمومی محاسبه ، جلد. 1a و 1b

این فصل چکیده چندین مدل زنجیره تأمین را برای کتابخانه های دانشگاهی و تحقیقاتی نشان می دهد. با شروع مدل چرخه عمر محصول ، این فصل به تجزیه و تحلیل حالت های مجموعه های آنالوگ و دیجیتال می پردازد. با استفاده از مدل نقشه راه زنجیره تأمین ، این فصل دو نوع زنجیره تأمین را برای کتابخانه ها ، زنجیره تأمین کارآمد و انعطاف پذیر توصیه می کند ، زیرا هر دو مدل باعث افزایش کارایی ، پاسخگویی و سازگاری فرآیندهای جمع آوری و در نهایت خدمات جمع آوری می شوند. این فصل با معرفی مختصری در مورد مدل مرجع عملیات زنجیره تأمین به عنوان ابزاری برای طراحی و اندازه گیری زنجیره تأمین برای خدمات جمع آوری به پایان می رسد. هدف از این فصل کمک به خوانندگان در درک کاربرد مفهوم زنجیره تأمین در زمینه کتابخانه است.

خلاصه

کتابچه راهنمای مجموعه مدل سازی تعادل عمومی محاسبه ، جلد. 1a و 1b

خلاصه

در این فصل به بررسی اثرات خرد و کلان سیاستهای نسلی با استفاده از مدلهای چرخه زندگی پویا تعادل عمومی بسته و باز می پردازیم. این مدل ها طیف گسترده ای از موضوعات جمعیت شناختی ، اقتصادی و سیاسی را نشان می دهد که می توانند به طور همزمان در مدلهای محاسبه شده رشد اقتصادی امروز گنجانیده شوند. این لیست شامل مالیات ، هزینه های خاص ، تأمین اجتماعی ، سیاست مراقبت های بهداشتی ، سیاست های مربوط به سیاست های کسری ، مرگ و میر خاص کشور و کشور ، باروری خاص سن ، عوارض خاص سن ، عدم اطمینان طول عمر ، مهاجرت سن و مهارت و مهاجرت خاص است.، نابرابری درآمدی ناشی از تفاوت های مهارت و عدم اطمینان درآمدهای کارگری ، هزینه های تعدیل سرمایه ، تجارت بین المللی ، جریان سرمایه بین المللی ، تخصص تجارت و سیاست تجارت. این فصل با استفاده از مدل شبیه سازی همپوشانی پویا (OLG) معیار Auerbach و Kotlikoff (1987) آغاز می شود ، در مورد پیشرفت های مختلف در مدل سازی شبیه سازی OLG بحث می کند و سپس دو برنامه را ارائه می دهد. مورد اول یک مدل اقتصاد بسته است که برای آلمان کالیبره شده است ، که دارای عدم اطمینان درآمدهای احمقانه و تغییر در جمعیت شناسی است. پس از اجرای این مدل از طریق تعدادی از شبیه سازی های سیاست ، ما به یک مدل اقتصاد باز روی می آوریم که شامل پنج منطقه (ایالات متحده ، اروپا ، ژاپن و سایر کشورهای آسیایی ، چین و هند) است که شش کالای تولید می کنند که برخی از آنها معامله می شوند. ما از این مدل برای تعیین کمیت چگونگی انتقال اقتصادها با گذشت زمان ، چگونگی تحول در دستمزد ، چگونگی تغییر نرخ مالیات با توجه به پیری اجتماعی و چگونگی تأثیر اصلاحات مختلف سیاست یک جانبه و چند جانبه بر شش منطقه ، استفاده می کنیم.

URL: https://www. scienceirect. com/science/article/pii/b9780444595683000274

دو اصل حاکم بر مدیریت سوابق

خلاصه

دو اصل در بایگانی و علم اطلاعات وجود دارد که مدیریت سوابق را حاکم می کند و اینها عبارتند از: مدل چرخه زندگی و مدل Continuum Records (RCM). مدل چرخه زندگی سوابق را به موجودات زنده تشبیه می کند و فرض می کند که آنها سه مرحله از زندگی را پشت سر می گذارند: مرحله فعال ، نیمه فعال و غیرفعال ، هنگامی که آنها یا به عنوان سوابق بایگانی دفع می شوند یا حفظ و حفظ می شوند. این رویکرد بیشتر برای محیط مبتنی بر کاغذ کاربرد دارد که به اشیاء فیزیکی می پردازد. تحولات در فناوری و تولید سوابق دیجیتال ، مدل چرخه زندگی را برای محیط مدیریت سوابق الکترونیکی کافی نداشته است. RCM توسط طرفداران خود به عنوان مناسب ترین مدل برای مدیریت سوابق دیجیتال ارتقا یافته است زیرا سوابق و مسئولیت های مدیریت بایگانی را ترکیب می کند. این یک رویکرد مدیریت سوابق فعال و جامع را تسهیل می کند و بیشتر می تواند بایگانی ها را برای برنامه ریزی اولیه مدیریت خود قبل از ایجاد ایجاد کنند. RCM چهار بعد دارد: ایجاد ، ضبط ، مدیریت و جمع آوری. بر خلاف محیط مبتنی بر کاغذ ، سوابق بد سازمان یافته نمی توانند در محیط دیجیتال اصلاح شوند و از این رو نیاز به برنامه ریزی مناسب قبل از ایجاد آنها. این مدل همچنین دارای یک بعد جمع کننده است که باعث استفاده مجدد از اطلاعات در زمینه های مختلف و ذینفعان مختلف می شود. این مطابق با تحولات جهانی فعلی است که بر جریان آزاد اطلاعات نهادهای دولتی به شهروندان تأکید می کند. هدف استفاده مجدد از اطلاعات دولت برای اهداف نوآورانه است. این نویسنده در طول تحقیقات خود در سه شهرداری (دو نفر در سوئد و دیگری در بلژیک) تأسیس کرد که در عمل ، کسانی که سوابق را مدیریت می کردند ، استراتژی های مدیریت سوابق خود را مطابق هر یک از این دو رویکرد نامگذاری نکردند. این یک دانش پیشینی از مدلهایی بود که درک او از الگویی را که شهرداری ها در آغوش گرفتند تسهیل می کرد. مسئله این است که آیا تحقیقاتی که در بایگانی ها و انضباط علوم اطلاعات انجام می شود ، به خوبی پراکنده ، درک و استفاده شده توسط سازمانها است. مدل ها و استانداردهای با بهترین روش باید توسط پزشکان برای ارتقاء مدیریت کارآمد سوابق دولتی استفاده شود ، به ویژه اکنون که مؤسسات دولتی موظفند منابع اطلاعاتی خود را در دسترس عموم قرار دهند.

آدرس اینترنتی: https://www. sciencedirect. com/science/article/pii/B9780081008744000041

مسکن و اقتصاد کلان

M. Piazzesi , M. Schneider , in Handbook of Macroeconomics , 2016

نرخ های ثابت در مقابل قابل تنظیم

کمپبل و کوکو (2003) انتخاب بین وام مسکن با نرخ ثابت و وام مسکن با نرخ قابل تنظیم را در مدل چرخه عمر مطالعه کردند. خانواده فرآیند درآمد واقعی نیروی کار غیرقابل مبادله را دریافت می کند (33). نرخ رشد قیمت مسکن شوک های مشابهی را تجربه می کند. تنها دارایی دیگر یک اوراق قرضه واقعی کوتاه مدت با نرخ بهره است که تحت تاثیر شوک های iid نیز قرار می گیرد. تورم مورد انتظار یک AR (1) است، بنابراین تورم ARMA (1،1) است. نرخ بهره کوتاه مدت اسمی مجموع تورم مورد انتظار و نرخ واقعی است. نرخ بهره اسمی بلندمدت با فرضیه انتظارات تعیین می شود. نرخ های قابل تنظیم وام مسکن شامل حق بیمه پیش فرض ثابت است، در حالی که نرخ های ثابت شامل حق بیمه پیش فرض و همچنین جبران ریسک پیش پرداخت هستند، هر دو نیز ثابت هستند.

خانوار خانه ای را با حداقل پیش پرداخت خریداری می کند و باقی مانده را با وام مسکن قابل تنظیم یا با نرخ ثابت تامین مالی می کند. وام مسکن با نرخ ثابت اسمی بدون اختیار پیش پرداخت قراردادی بسیار پرخطر است، زیرا ارزش فعلی واقعی پرداخت های آتی آن به تورم حساس است. گزینه پیش پرداخت، خانوارها را در برابر کاهش غیرمنتظره نرخ های بهره اسمی بیمه می کند، زیرا آنها می توانند با نرخ پایین تر سرمایه گذاری مجدد کنند. با این حال، این گزینه رایگان نیست - با نرخ ثابت بالاتری قیمت گذاری می شود. بنابراین، در زمان های تورم پایین و نرخ های واقعی پایین، وام مسکن با نرخ ثابت شکل گرانی از استقراض است. وام مسکن با نرخ قابل تنظیم امن است زیرا ارزش فعلی واقعی پرداخت های آتی آن تحت تأثیر تورم قرار نمی گیرد. با این حال، با پرداخت های واقعی همراه است که در طول زمان با تورم مورد انتظار و نرخ های واقعی متفاوت است. این پرداخت های بالا ممکن است با شوک های درآمدی نامطلوب و قیمت های پایین خانه همزمان باشد، به طوری که صاحبان خانه ممکن است نتوانند برای پرداخت این پرداخت ها وام بیشتری بگیرند.

انتخاب بهینه بین دو قرارداد وام مسکن هزینه های مورد انتظار برای صاحب خانه را در طول عمر وام با خطرات مرتبط با تحقق بالاتر یا پایین تر این هزینه ها مقایسه می کند. هزینه های مورد انتظار برای صاحب خانه یا نرخ تعدیل شده مورد انتظار در طول عمر وام یا نرخ ثابت شناخته شده است. خطرات مرتبط با تحقق هزینه بالاتر برای صاحبان خانه که ریسک می کنند یا نزدیک به محدودیت های وام خود هستند ، اهمیت بیشتری دارد. این صاحبان خانه تمایل به پس انداز کم ، خانه های بزرگ نسبت به درآمد و درآمد بی ثبات دارند. افق برای محاسبه نرخ قابل تنظیم مورد انتظار در طول عمر وام مهم است. برای صاحبان خانه که احتمالاً در آینده نزدیک حرکت می کنند ، نرخ قابل تنظیم فعلی اهمیت بیشتری دارد. این صاحبان خانه نرخ قابل تنظیم فعلی را با نرخ ثابت مقایسه می کنند و از نرخ هایی که در حال حاضر ارزان تر است انتخاب می کنند. از آنجا که نرخ های ثابت شامل هزینه گزینه پیش پرداخت و نرخ بهره بلوغ طولانی تر است ، نرخ ارزان تر به طور متوسط نرخ 1 ساله قابل تنظیم خواهد بود.

به طور کلی ، تفاوت بین نرخ ثابت و نرخ قابل تنظیم مورد انتظار در طول عمر قرارداد توسط حق ریسک (و همچنین هزینه گزینه پیش پرداخت) تعیین می شود. این حق ریسک با گذشت زمان متفاوت است. Koijen و همکاران.(2009) یک سری زمانی را محاسبه می کند که این حق ریسک را نشان می دهد و نشان می دهد که آنها با سهم واقعی وام های با نرخ قابل تنظیم در بین وام های تازه سرچشمه ارتباط دارند. نرخ قابل تنظیم مورد انتظار را می توان ، به عنوان مثال ، با داده های نظرسنجی در مورد پیش بینی نرخ بهره ، VAR یا برخی از فرآیند های برآورد شده دیگر سری ، یا با این فرض که اعتقادات خارج از کشور است ، محاسبه کرد. Badarinza ، Campbell و Ramadorai (2016) سهم وام های با نرخ قابل تنظیم را در داده های متقابل کشور بررسی می کنند. آنها دریافتند که نرخ قابل تنظیم مورد انتظار پایین در افق های کوتاه ، مانند یک سال یا چند سال ، نسبت به نرخ های ثابت با سهم بالایی از وام های با نرخ قابل تنظیم همراه است.

URL: https://www. sciencedirect. com/science/article/pii/s1574004816300167

مالیات ، حقوق بازنشستگی و تغییر جمعیتی

3. 2. 4 خلاصه

نشان داده شده است که مفهوم مالیات وابسته به سن ، در نظریه مالیات بهینه هنگام استفاده از مدلهای چرخه زندگی رفتار فردی ، محکم است. یک رشته ادبیات بر اساس نظریه مالیات بهینه به دنبال سنت رمزی استوار است. رشته دیگر ادبیات از رویکرد آینه ها به عملکردهای مالیاتی غیرخطی بهینه پیروی می کند. هر دو رشته ثابت می کنند که مالیات وابسته به سن می تواند در طیف وسیعی از موقعیت ها بهینه باشد. البته این نباید تعجب آور باشد زیرا فرض مالیات مستقل از سن شامل محدودیت در مسئله بهینه سازی است که تحت فرض مالیات وابسته به سن مورد نیاز نیست. در عوض ، مسئله اصلی این است که تا چه اندازه آرامش محدودیت استقلال سن باعث افزایش رفاه می شود. ادبیات مورد بررسی در بالا به طور معمول نشان می دهد که سود می تواند قابل توجه باشد.

به نظر می رسد که این ادبیات به مالیات وابسته به سن در مسیر انتقال ناشی از تغییر جمعیتی ، مثلاً یک ساختار سن جمعیت پایدار به دیگری پرداخته نشده است. مسئله چگونگی تغییر یک سیستم مالیاتی وابسته به سن بهینه در مسیر انتقال توسط محققان مورد حمله قرار نگرفته است ، این امر از نظر محاسباتی بسیار خواستار است. با این وجود ، نتایج موجود مبتنی بر حالتهای پایدار درس دارد. با توجه به اینکه پیری جمعیت فشار بر بودجه دولت ایجاد می کند ، پیشرفت در کارآیی سیستم مالیاتی تا حدی این فشار را تسکین می دهد. مالیات وابسته به سن چنین پیشرفتی را ارائه می دهد.

در حالی که ادبیات عمدتاً بر مالیات در دوره کاری چرخه زندگی متمرکز شده است ، بدیهی است که قوانین مالیات و بازنشستگی پس از بازنشستگی ممکن است شکل دیگری از مالیات وابسته به سن باشد. توجه به درمان پس از بازنشستگی در بخش 4 در بخش 4 بیشتر خواهد شد.