صندوق وام مسکن سنتوریا باس اول شماره 4

صندوق وام مسکن Centuria Bass First شماره 4 یک صندوق سرمایه گذاری عمده فروشی جدید است که تا 20. 52 میلیون دلار برای ارائه وام مسکن تضمین شده ارشد بر روی سهام مسکونی در 1-11 Fairway Drive، Kellyville، NSW (مالک تضمین شده) جمع آوری می کند.

صندوق با IRR شناور معادل BBSY + 5. 35% p. a ساختار یافته است.(خالی از کارمزدها و هزینه ها) 1 برای گرفتن روند صعودی افزایش بیشتر نرخ بهره.

9. 25٪ p. a. IRR مدل 1 (هزینه های پست، قبل از مالیات)

درآمد ماهانه

ترم 9 ماهه

100% تضمین اولی

ملک و موقعیت

وام مسکن تضمین شده ارشد یک تسهیلات وام باقیمانده سهام تضمین شده ارشد را به وام گیرنده 2 ارائه می دهد که به عنوان بخشی از توسعه "One Fairway" برای حداکثر 28 قطعه زمین مسکونی فردی واقع در 1-11 Fairway Drive، Kellyville NSW 2155 استفاده می شود. پروژه (اموال امن).

خلاصه تراکنش

درباره وام گیرنده 3

حامی بیش از 16 سال در توسعه املاک و مستغلات و در حال حاضر به عنوان مدیر عامل در یک شرکت توسعه املاک بوتیک مستقر در شمال غربی سیدنی، با ارزش سهام نهایی بیش از 500 میلیون دلار عمل می کند. اسپانسر تنها مدیر واحد وام گیرنده است و به دلیل انعطاف پذیری و سرعت تراکنش بیشتر ارائه شده توسط Centuria Bass Credit نسبت به سایر نهادهای وام دهنده به دنبال تأمین مالی جایگزین بدهی است و ضمانت شخصی برای تسهیلات ارائه می دهد.

علاقه خود را ثبت کنید

اگر می خواهید اطلاعات مربوط به صندوق های بدهی باس Centuria Future Centuria را دریافت کنید ، لطفاً فرم زیر را تکمیل کنید. لطفاً توجه داشته باشید که برای سرمایه گذاری در یکی از صندوق های بدهی املاک و مستغلات تجاری باید به عنوان یک سرمایه گذار عمده فروشی واجد شرایط باشید.

درباره مدیر

درباره مدیر

Centuria Bass در سال 2016 با تمرکز بر اعتبار املاک و مستغلات در میان بازار تأسیس شد. رشد ارگانیک منجر به کتاب وام متعهد 690 میلیون دلاری با خط لوله 1 میلیارد دلار شده است. آنها یک تیم بسیار با تجربه و دارای قابلیت های درجه یک نهادی ، دانش و شبکه هستند. JV با Centuria در آوریل 2021 تشکیل شد ، گسترش Centuria را در بازارهای بدهی دارایی ثبت نشده امکان پذیر کرده است.

ضبط

از آغاز ، یک سابقه بکر از سرمایه گذار سرمایه گذار و دستیابی به IRR هدفمند از طریق شرایط متنوع بازار.

استراتژی شفاف و ساده

با هدف تأمین سرمایه گذاران عمده فروشی با حمایت سرمایه با حمایت سرمایه با سرمایه گذاری در استخر متنوع معاملات اعتباری املاک که توسط املاک و مستغلات تأمین می شود.

^عملکرد گذشته نشانگر عملکرد آینده نیست. رکورد آهنگ در آوریل 2022 برای همه سندیکاهای بدهی CBC از زمان آغاز به کار در سال 2016 است.

خطرات کلیدی سرمایه گذاری

خطرات کلیدی سرمایه گذاری

لطفاً برای اطلاعات بیشتر در مورد خطرات کلیدی سرمایه گذاری ، به یادداشت اطلاعات مراجعه کنید.

سلب مسئولیت

سلب مسئولیت

این سند توسط Centuria Bass Financial Services Ltd Ltd ACN 617 409 588 AFSL 499339 ("Trustee") ، معتمد صندوق وام مسکن اول باس Centuria شماره 4 ("صندوق") و Securities Bass Pty Ltd ACN 624 793 102 ("تهیه شده است."مدیر") ، مدیر صندوق ارائه اطلاعات کلی مربوط به صندوق. مدیر نماینده مجاز شرکت معتمد است. واحدهای موجود در صندوق فقط برای اشتراک مشتریان عمده فروشی به معنای بخش 761G قانون شرکت ها 2001 (CTH) ("مشتری عمده فروشی") در دسترس هستند. با دریافت این سند ، شما نمایندگی می کنید که مشتری عمده فروشی هستید. این سند به هر شخصی که در حوزه قضایی واقع شده است ، ارائه نمی شود که در آن مقررات یا انتشار آن غیرقانونی باشد. این سند خلاصه ای از سطح بالایی از اطلاعات مربوط به صندوق را ارائه می دهد و باید در رابطه با تفاهم نامه اطلاعات و سایر اسناد تشکیل دهنده صندوق در نظر گرفته شود. شما نباید با محتوای این سند به عنوان مشاوره مربوط به امور حقوقی ، مالیات یا سرمایه گذاری رفتار کنید. در تهیه این سند ، متولی و مدیر اهداف ، وضعیت مالی یا نیازهای شما را در نظر نگرفته اند. قبل از تصمیم گیری ، توصیه می کنیم با یک متخصص مالی واجد شرایط مشورت کنید تا اهداف سرمایه گذاری خاص ، وضعیت مالی و نیازهای خود را در نظر بگیرید. تمام تلاش شده است تا اطمینان حاصل شود که اطلاعات ارائه شده دقیق است. اطلاعات می توانند بدون اطلاع قبلی تغییر کنند و متولی و مدیر هیچ گونه ضمانتی در مورد صحت ، قابلیت اطمینان یا کامل بودن اطلاعات در این سند ارائه نمی دهند. تا حداکثر مجاز توسط قانون ، متولی ، مدیر و مأمورین ، کارمندان و نمایندگان مربوطه آنها ، تمام مسئولیت های مربوط به هرگونه ضرر ، خسارت یا هزینه های متحمل شده توسط شما را بر اساس هر سرمایه گذاری بر اساس این سند ، از جمله این سند محروم و رد می کنند. برای عدم دقت یا ناقص بودن هرگونه اظهارات (از جمله اظهارات آینده نگر) ، نظرات یا اطلاعات موجود در این سند. این سند پیشنهادی نیست و نباید برای تشکیل سرمایه گذاری در صندوق ارائه شود. خطرات در سرمایه گذاری در صندوق وجود دارد که شامل ریسکی است که ممکن است بخشی یا تمام سرمایه گذاری شما از بین برود.

1. اطلاعات موجود در این سند محرمانه است و برای استفاده انحصاری گیرنده ای که این نسخه برای او صادر شده است ارائه شده است و نمی توان از آن کپی یا توزیع کرد مگر برای مشاوران حرفه ای گیرنده (که باید از محرمانه بودن آن مطلع شوند).
2. IRR پیش بینی شده نشان دهنده و بر اساس مفروضات استهلاک وام بر اساس فروش مورد انتظار اوراق بهادار پایه در طول دوره صندوق است. قصد مدیر صندوق این است که صندوق را (از طریق بازپرداخت) استهلاک کند زیرا فروش اوراق بهادار اساسی توسط وام گیرنده محقق و بازپرداخت می شود.
3. «وام گیرنده» به نهادهای شرکتی وام گیرنده اشاره دارد. را
4. این صندوق فقط برای اموال تضمین شده به وام گیرنده کمک مالی می کند.

فقط نشان دهندهمشروط به اصلاح توسط Centuria Bass Credit.

لطفاً توجه داشته باشید که تصاویر فقط رندر هستند و فقط برای اهداف بازاریابی استفاده می شوند و ممکن است وضعیت فعلی استخر امنیتی را منعکس نکنند.

Centuria Bass Property Debt سری پادکست

سرمایه گذاری در صندوق های بدهی می تواند پتانسیل بازده سود منظم را برای سرمایه گذاران فراهم کند. درباره وجوه بدهی در بخش CRED و روندهای فعلی این تکنیک سرمایه گذاری در مجموعه پادکست دو قسمتی ما، که توسط ایزی چیلکات، معاون مدیر - روابط سرمایه گذاران خود ما میزبانی می شود، بیشتر بیاموزید.